85,7 м² дом, 6,9 сотки участок

726692 Земельный участок с современным домом от Застройщика. Есть возможность купить по семейной ипотеке под 6% в связи с тем, что Дом с участком продается от Застройщика (аккредитация в Сбере, Дом РФ и других банках). Дом идеален для отдыха семьёй или с друзьями. Также новый собственник сможет легко сдавать дом в аренду для короткого пребывания. «Окская Ривьера» - уникальное по своей красоте и природе место около знаменитой реки Ока, расположенное всего в 99 км от МКАД по Каширскому шоссе (М4 Дон). Участок находится в очень тихом не проездном месте возле деревни Григорьевское, за счет чего сохраняется ощущение комфортного, спокойного и безопасного дачного отдыха. Две реки рядом: полноводная Ока и «горная» Беспута, Пруды с зоной отдыха рыбалкой и беседками, знаменитые Окские песчаные пляжи, старинные фруктовые сады, леса, просторы, панорамные виды и потрясающие закаты — все это делает эти места уникальными и не повторимыми. Приехав сюда, больше не хочется уезжать! Год постройки: 2024 год (теплый контур полностью закончен в сентябре 2024 года) Адрес: Тульская область, Ясногорский район, с/мо Иваньковское, д. Григорьевское («Окские Сады-3. ИЖС») В 1 км от реки Ока. Габариты участка: 21м х 33м Площадь участка: 694м² (6,94 соток) Габариты дома: 11,73 м х 7,45 м Общая площадь дома с террасами 85,7 м². Жилая площадь 1го этажа 56,1 кв.м; 2го этажа - 15,7м2. Дом А-80 гармонично вписывается в природное окружение, имеет свой неповторимый образ и стиль. Двухэтажный дом выполнен по каркасной технологии. Второй этаж выделен под спальную зону. Также есть спальня на первом этаже. Кухня-гостиная выполнена со вторым светом и выходом на террасу. Две просторные террасы площадью 25 м² располагаются под свесом кровли, так что отдых на свежем воздухе становится более комфортным и приятным. Дом с внешней отделкой: Фундамент: винтовые сваи d108 Силовой каркас: клеёный брус, доска (сосна) Тёплый контур: минеральная вата 200 мм + пароизоляция и ветрозащита Отделка кровли: профнастил Grand Line (0,5 Satin Мatt RAL 7024) Подшив свесов: имитация бруса (сосна сорт АВ) Отделка фронтонов: имитация бруса (сосна сорт АВ) Стеклопакеты, окна и входные двери Профиль VEKA Покраска наружных деревянных элементов Отделка террасы (ДПК) Инженерные коммуникации в доме (электроснабжение, водоснабжение, вытяжка, отопление) - могут быть выполнены новым собственником либо силами застройщика (стоимость обсуждается дополнительно с застройщиком). Внутренняя отделка в доме - может быть выполнена новым собственником либо силами застройщика (стоимость обсуждается дополнительно с застройщиком по пожеланиям нового собственника). Подключение к электричеству, интернету (оптика), вода (скважина), септик - не входят в стоимость (вода и септик делаются под индивидуальные потребности конкретных жильцов). Перспектива подключения к газу, так как соседние поселки газифицированы. Компания A2 REALTY гарантирует своим клиентам безопасность сделки. В рамках сделки покупателю обеспечена страховка. Оперативный просмотр! Звоните!