98,8 м², 3-комнатная квартира

Арт. 77988706 Без комиссии для покупателя! Продается ЕВРО-ЧЕТЫРЕХКОМНАТНАЯ квартира на ул. Державина в самом центре г. Новосибирска! О квартире: Общая площадь 98.8м2. Три отдельные изолированные комнаты: две спальни 16.8м2 и 14м2, кабинет 14м2. Кухня-зал общей площадью 23.3м2. Просторный холл площадью 21,3м2 с кладовой комнатой и выходом на застекленный балкон. Раздельный санузел: ванная комната 5.6м2 со своим туалетом, и отдельная туалетная комната 3.2м2. Сделан качественный ремонт с заменой всех покрытий, сантехники и электрики. Все стены на своих местах, согласно стандартной планировке, не сносились, не переносились. Квартира находится в дальнем крыле от Красного проспекта, минимум шума и пыли. Фактически, занимает целое крыло дома, с видом на три стороны. Из спален открывается вид на Приемную Перзидента РФ по Сибирскому федеральному округу, из кухни-зала на ул. Державина, из кабинета и балкона - во внутренний двор. О доме: Дом классической кирпичной кладки. Толщина стен порядка 70 см, что обеспечивает отличную шумо- и теплоизоляцию. У дома три парковочные зоны, каждая находится за шлагбаумом. Всегда есть свободные места, в любое время дня. Сам дом находится на второй линии от Красного проспекта, отделяемый небольшим сквером, посвященным Героям мирного времени. Свое ТСЖ, которое очень пристально следит за состоянием как дома, так и придомовой территории. Всегда тишина и покой. По современным меркам, это малоквартирный дом, с небольшим количеством жителей, что сейчас очень ценится. О локации: Без преувеличения - одно из лучших мест в городе. В 8 минутах пешком ТЦ "Галерея" и центральный рынок с фуд-кортом, в 10 минутах Площадь Ленина с Оперным театром, в 3 минутах Бассейн и Стадион Спартак. Также в шаговой доступности два больших парка, Центральный (5 минут), Нарымский сквер (10 минут). Школы и садики также рядом (Гимназия №1, Лицей №22, Школа №54 и др). По транспортной доступности: до входа в метро "Красный проспект" 4 минуты пешком. До остановки "Институт Горного дела" 2 минуты пешком. До трамвайной остановки "Стадион Спартак" 5 минут пешком. Можно уехать абсолютно в любом направлении. Сама улица Державина утопает в зелени, а соседство с Приемной Президента РФ дает свои плюсы - улицу всегда чистят в первую очередь. О документах и сделке: Два взрослых собственника (муж и жена). Полная стоимость в договоре. Квартира без обременений: ни залогов, ни ипотек, ни маткапитала нет. За дополнительной информацией пожалуйста обращайтесь по телефону