98 м² дом, 8 соток участок

Арт. 67475419 Срочная продажа! Продаем коттедж-дачу в заповедных местах, 10 мин. от Колывани ( по трассе). Участок 8 сот + 6 сот! ( при желании доп.) . ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА от 14 %! Под гос. и семейную - нет, так как продажа от физ. лица. ОФОРМЛЕН как ИЖС, возможна прописка. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Слияние трех рек Чаус- Обь-Уень. До пляжа на реке Чаус 5 мин.(отдельный) , до Оби тоже 5 мин. вокруг березняк, до настоящей тайги 15 -20 мин на машине. В то же время вся инфраструктура рядом! Не далеко большое село Скала, 10 мин. до крупнейшего центра Колывань. Трасса из города с левого и правого берега шикарная по красоте -45 мин от Ясного берега и 50 мин. от Галущака. Асфальтная дорога почти до общества- трасса Новосибирск- Томск, далее 1.2 км широкая ровная гравийка. Общество не большое, дружное, нарезка участков крупная, дома расположены друг от друга далеко. Проезд круглый год, чистят регулярно. Воровства нет, от слова СОВСЕМ. Сторож проживает круглый год. . Теперь о доме: Новый добротный , ИЖС ( год постройки 2023). Строили для себя, продажа в связи с переездом. Два смежных участка ( 8 сот. земля +дом .+ 6 сот возможно приобрести с дополнительным участком.( удорожание на 500 тыс.) Материал стен: Автоклавный газобетон ( Сибит) 400, облицовка АМК панель - керамо-гранитная крошка, не горючая, жесткая как кирпич- (это вам не винил сайдинг или панели- которые вспыхнут как спичка! ). Фундамент - лента углубление на 80 дополнительно утеплен , далее сухая утепленная плита , отмостка залита, теплый пол электрический, септик перелив 4 кольца . Отопление : теплый пол (электро)+ твердо-топливный котел ZOTA длительного горения (два контура верх и низ.) , разводка батареи, залит "антифриз". Скважина на 7 м, зимний водопровод, вода не ржавая! пригодна для использования без фильтра. Первый этаж: кухня- гостиная 26 кв, спальня 12 кв, сан. узел, бойлерная, прихожая. Второй этаж- две просторные спальни. В стоимость входит вся мебель, техника. На участке парковка на 4 машины, 1 кладовая утеплена 3 на 5 м, 2- ая кладовая- дровяник. Забор по периметру металлопрофиль, ворота откатные - усиленные, зимний вариант. Высажено море растений ( гортензии, пионы, туи 5 шт, сосны, ель, декоративные кустарники. Парковку и дорожки планировали заливать, сейчас щебень, закуплены система водоотведения. . Показы по договоренности, живем на два города. Торг у крыльца. За покупку данного объекта предусмотрена комиссия агентства.