4081 м², склад

ID 6060 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру. Предлагается в аренду производственно-складской комплекс, расположенный на территории технопарка Up&Down в Ленинградской области, Всеволожском районе, Колтушском городском поселении, на 20-м километре автодороги Кола. - Транспортная доступность: Удобное расположение обеспечивает быструю связь с ключевыми транспортными артериями: Мурманское шоссе находится в 400 метрах, до КАД — 6 километров. Железнодорожная станция — в 1,2 километрах (около 15 минут пешком). - Основные параметры комплекса: Первая очередь комплекса — корпус общей площадью 4 081 м², ввод в эксплуатацию запланирован на 31.05.2025. • Цокольный этаж — 1 770 м², высота потолков 5 м. • Первый этаж — 1 770 м², высота потолков 7,57,9 м до низа ферм. • Второй этаж — 328 м², третий этаж — 213 м², высота потолков 2,7 м. - Технические характеристики: • Шаг колонн — 12х24 м; в цоколе — 6х6 м. • Пол — бетонный шлифованный с нагрузкой до 6 т/м². • В каждой очереди предусмотрено по 3 погрузо-разгрузочных дока с возможностью установки дополнительных ворот и доков. • Установлен грузовой подъемник грузоподъемностью 3 т, рассчитанный на 2 паллетоместа. - Инженерные коммуникации и инфраструктура: • Электроснабжение — от 50 кВт до 1 МВт на здание. • Водоснабжение — от артезианской скважины, расход более 10 м/сутки. • Водоотведение — собственные ЛОС с договором на сброс, включая промышленные стоки, до 30 л/сек. • Отопление осуществляется тепловентиляторами Volcano и радиаторами в бытовых помещениях; цоколь утеплен. • Газоснабжение — магистральный природный газ (в стадии подключения), на данный момент установлен газгольдер; расчетный расход — до 51,4 м/ч. • Пожарный водопровод с возможностью установки системы АУПТ. Класс опасности здания — 45, зона санитарной защиты — 0 м, что допускает размещение пищевого производства. • Оптоволоконная связь. - Территория и дополнительные условия: Огороженная территория с круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения и сигнал