107 м², торговое помещение

Готовый бизнес-локатор на первой линии с парковкой. Сдача целиком или под профильную аренду (груминг/ветеринария). У вас есть уникальная возможность арендовать коммерческое помещение в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Это не просто стены — это уже готовый «магнит» для клиентов, который закроет потребности как крупного ритейла, так и сервисной услуги (груминг). Что мы имеем (Свойства) и как это работает на вас (Выгода): 1. Первая линия + общественная парковка на 50+ машин Свойство: Прямой выход на проезжую часть и наличие бесплатной муниципальной или частной парковки перед фасадом. Выгода для вас: «Клиент в три клика». Ваш клиент может заехать, запарковаться и зайти к вам без стресса. Для грумера или зоомагазина это критично — люди не повезут питомца в закуток, где негде оставить машину. Это обеспечивает вам 30-40% спонтанного трафика «с колес» и удержание клиентов с большими собаками. 2. Универсальная планировка (возможность дробления) Свойство: Пространство 60–104 (зависит от конкретики) с выделенной вентиляцией и отдельным входом. Выгода для вас: Если вы не готовы брать всё целиком, мы делим помещение без потери функционала. · Частично — выделяем изолированный кабинет для грумера с подводкой воды и мощной вытяжкой (можно сразу ставить столы), а остальную часть — под розничную торговлю. 3. Коммуникации под «мокрые зоны» Свойство: Наличие центрального водоснабжения, канализации и отдельного электрощита с запасом мощности (15–20 кВт). Выгода для вас: Груминг — это вода и сушка. Вам не нужно делать перепланировку Выгода для вас: Естественная реклама. Проходя мимо, люди видят процесс груминга или красивые витрины с товарами. Это повышает конверсию входа на 25% без затрат на наружную рекламу. 5. Гибкий вход (без порогов) Свойство: Один уровень с улицей (без ступеней). Выгода для вас: Удобный завоз клеток, больших мешков корма и тележек. Ваши сотрудники не будут тратить силы на таскание товара через пороги. Также это подходит для клиентов с колясками и старыми животными. Итоговая выгода для арендатора (зообизнес): Вы получаете не просто квадратные метры, а готовую точку притяжения. Сейчас в этом районе есть запрос на качественный груминг и зоомагазин, но предложения — единицы. Арендуя это помещение, вы забираете весь локальный платежеспособный трафик. Условия: · Долгосрочный договор (до 5 лет) с возможностью пролонгации. · Аренда ставка фиксирована на 2 года (без привязки к курсу валют). · Собственник готов к частичному ремонту под ваши нужды (согласование дизайн-проекта). · Частичная аренда обсуждается индивидуально (например, отдел груминга — от 40 м²). Звоните сегодня, завтра эту точку разберут под шаурму. А ваш бизнес заслуживает первого ряда и парковки. Код пользователя: 202566 Номер в базе: 13725479