1200,8 м², помещение свободного назначения

Продается здание в центре автомобильного и пешеходного трафика на пересечении Кировской дамбы с ул. Несмелова. Здание стоит в отправной точке строящегося дублёров ул. Горьковского шоссе от ул. Несмелова до трассы М-7 «Волга» Полная заселённость стабильными арендаторами. Характеристики:площадь 1200.8 м2: - 1 этаж офисная часть 204.2 м2 (4 кабинета и подсобки); - производственн0-торгово-складская 600 м2; - 2 этаж офисная часть 204.4 (6 кабинетов); - подвал 206. 1(два помещения без окон)земельный участок 12 соток в собственности и 10 соток под парковкуодноэтажное здание с офисной частью и подваломвысота 6 метров (в офисной части два этажа по 2.8)несколько заездовцентральный вход для офиса и три дополнительных входа в торгово-производственно-складскую частьпарковка перед зданием (примерно 25 машино-мест) - участок в арендеарендаторы автомойка, автосервис и продажа тахографов для грузового транспортацентральные коммуникации(электричество, вода, отопление, канализация)выделенная мощность 50 квт Преимущества:расположение на пересечении оживленной транспортной магистраливозможна смена деятельности на торговуювозможность установки вывески5 минут до центра городаначало дублера Горьковского шоссе Расположен в зоне общественно-жилой застройке. Рядом жилые дома, речной техникум Арт. 99200054