52,3 м², 2-комнатная квартира

Код объекта: 2225757. Апартаменты с дизайнерским ремонтом в ЖК «Гоголь Парк» Хотите въехать и жить без ремонта — или получать стабильный доход без хлопот? Предлагаем готовые апартаменты с продуманным интерьером, потолками высотой 3,6 м и антресольным этажом, который увеличивает площадь эксплуатируемого пространства. Идеальный вариант для собственного бизнеса, жизни или инвестиций! Готовый бизнес: апартаменты полностью готовы к сдаче — вы получаете не просто недвижимость, а работающий актив с прогнозируемым доходом. Отсутствие затрат на маркетинг и привлечение арендаторов; объект не будет простаивать - доход с первого дня владения. Инфраструктура: детский сад, магазины, спортплощадки — всё рядом. Парковка: в 2 минутах от ЖК — многоуровневый наземный паркинг на 570 мест с дополнительными сервисами для автовладельцев. Предусмотрен подземный паркинг на 180 мест с доступом на лифте на каждый этаж — удобно в любую погоду. Преимущества антресольного этажа: - увеличивает полезную площадь без увеличения кадастровой стоимости; - позволяет грамотно зонировать пространство в апартаментах с высокими потолками; Современные технологии строительства ЖК «Гоголь Парк»: - монолитно-кирпичная технология — сочетание прочности и долговечности; - наружные стены: трёхслойная конструкция с утеплителем (минеральная вата) и вентилируемым фасадом — отличная тепло- и звукоизоляция; - внутренние перегородки: керамические блоки и гипсокартон — высокая шумоизоляция между помещениями; - кровля: многослойная гидроизоляционная система с утеплением — надёжная защита от протечек и сохранение тепла; - остекление: двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием — снижение теплопотерь и защита от уличного шума; - инженерные системы: современные коммуникации с резервными линиями — бесперебойное водоснабжение, отопление и электроснабжение. Благоустройство и инфраструктура ЖК «Гоголь Парк»: - разноуровневый ландшафтный дизайн. Треть двора отдана под озеленение с благоустроенными газонами, хвойными и лиственными деревьями и кустарниками, лианами из девичьего винограда и цветниками из многолетних растений - детские площадки для разных возрастов с антитравматическим покрытием - большая всесезонная спортивная площадка с освещением и резиновым покрытием — для баскетбола, волейбола и тренировок на свежем воздухе - фитнес-парк с уличными тренажёрами и зонами разминки - велодорожки и пешеходные маршруты по всей территории комплекса - игровое пространство для детей на рампе с безопасной горкой-лазалкой, качелями и канатной дорогой - колясочные и велохранилища в лобби - объекты коммерческой инфраструктуры: магазины, кафе, аптеки, салоны красоты. Транспортная доступность: - станция метро — «Лухмановская» находится всего в 3—5 минутах ходьбы - остановки наземного транспорта (автобусы 726, 501, 453 и др.) - рядом проходят Рязанское и Косинское шоссе — удобные магистрали для выезда в город. - до МКАД — всего 4 км: быстрый выезд без пробок в часы пик. Звоните, уважаемые покупатели, с радостью отвечу на ваши вопросы!