128 м², готовый бизнес

В продаже двухэтажный коттедж (баня) 128м.кв из сруба, со своим двориком с мангальной зоной! В настоящее время по документам здание не жилое, все есть для того чтобы сделать жилым! Один взрослый собственник, готов к сделке! Сдавался в аренду почасовой оплатой и посуточно, клиентская база наработана, звонят каждый день, все перейдет новому собственнику! (около года не работает). Доход 120тр в месяц, в сезон до 300тр. Подходит под ипотеку под строительство жилого дома, гасить её со сдачи объекта недвижимости, а на участке строить жилой дом. Также возможно развитие в виде базы отдыха, банного комплекса, с выходом на р. Кубань. Отсутствуют аналогичные проекты на территории Темрюкского района, что является Вашим конкурентным преимуществом! В коттедже на первом этаже: Русская парная отделка массив "Ольха", стиль "Леший" (ремонт произведён год назад), бассейн из нержавеющей стали 1,5#2м (купель), большая комната отдыха со столом, туалет, раковина. На втором этаже большая комната отдыха с бильярдом и диваном, две комнаты изолированы. Земельный участок 5 соток в собственности и 9 соток в бессрочной аренде у администрации. Свет, вода подключены, плюс скважина, газ рядом. На территории расположен вагон бытовка 7,25#2,55 пригоден для проживания, частично мебелирован и вагон кладовая, плюс есть навес. Есть куда приложить руки, нужно заниматься! Продажа срочная, продаю ниже себестоимости! Продажа от собственника, в связи с переездом в другой регион! Торга нет! Возможен обмен, обсуждаемо!