509 м², торговое помещение

Продажа бизнеса, окупаемость 9 лет Характеристики: - 2 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Есть кондиционер - Максимальная мощность 65 кВт - Хороший ремонт - Стрит ритейл - Имеется запасной выход - Высота потолков 4 м - С окнами - Коммунальные услуги оплачиваются отдельно Продается коммерческое помещение с надежным арендатором — продуктовым магазином. Арендный доход уже сейчас составляет 400 600 ₽ в месяц, с потенциалом увеличения до 525 600 ₽ , благодаря сдаче цокольного этажа. Стабильный денежный поток, выгодное расположение и перспективы роста доходности. Идеальный вариант для инвесторов, ищущих пассивный доход! Арендатор - сетевой супермаркет "Ярче!" Договор заключен в мае 2024 года на 10 лет. Суммарный годовой доход составляет 4 807 200 ₽. Так же в помещении свободный цокольный этаж площадью 250м, минимальный арендный поток от которого составит 125 000 ₽. Итого минимальный годовой арендный поток составит 6 307 200 ₽. Объект оформлен на физ.лицо, обременений нет. Весь объект предлагается по цене 60 900 900 ₽. ARR2 По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий В Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.