49,1 м², 1-комнатная квартира

Продаётся 1-комнатная квартира на 6 этаже в кирпичном доме. Общая площадь по документам - 49,1 м² (включая лоджию 10 м² с понижающим коэффициентом 0,5). Без лоджии - 44,1 м². Фактически полезного пространства - 54,1 м². Одна из самых удачных и комфортных планировок 1-комнатных квартир не только в данном, но и среди других ЖК. Застройщик - К.И.Т. Дом сдан и заселён в июне 2018 года. Юридически чистая квартира: • полная сумма в договоре; • один взрослый собственник, прописан один взрослый; • без обременений (не в залоге, не в ипотеке, несовершеннолетних нет); • чистая продажа, быстрый выход на сделку. О квартире: • квартира не угловая; • комната - 21,6 м² квадратной формы; • кухня - 9,6 м²; • совмещённый санузел (большой квадратный) - 5,3 м²; • прихожая - 7,6 м²; • лоджия 10 м² на всю квартиру с двумя выходами, остеклена; • высота потолков - 2,7 м; • толщина наружных стен - 61 см - отличная тепло- и шумоизоляция. Квартира очень тёплая: зимой радиаторы прикручены на минимум, установлен регулятор и счетчик отопления - снижены платежи за тепло. Окна выходят на улицу с частным сектором (дачные участки) - тихо, без плотной застройки и шума. С лоджии открывается панорамный вид на город. Пластиковые окна, напольное покрытие - линолеум. Ремонт - от застройщика, аккуратный, без необходимости срочных вложений. Две входные двери: металлическая и деревянная. Межкомнатные двери - деревянные (сосна). Коммунальные платежи: зима ≈ 6000 ₽, лето ≈ 4000 ₽. Дом: два лифта (пассажирский и грузовой), квартира далеко от лифтов; большой карман на две квартиры (можно сделать тамбур); огороженная территория, видеонаблюдение, умный домофон. Хорошие спокойные соседи, просторный двор с детской и спортивной площадками, много парковочных мест. Остановки в шаговой доступности - удобный выезд в центр. В доме и рядом: магазины, аптеки, все ПВЗ, детсады, школы, гимназии, лицей. Кухонный гарнитур, мебель и стиралка - по договорённости. Риелторов прошу беспокоить только при наличии покупателя