61 м² дом, 23 сотки участок

Id 384975. **Уникальный участок 23 сотки на первой линии в Химках – готовые решения для инвесторов и девелоперов** Этот участок в деревне Брёхово – редкая возможность для тех, кто ищет выгодные инвестиции или готовые бизнес-решения. Площадь 23 сотки с разделением на два функциональных сегмента позволяет реализовать несколько сценариев: от строительства жилья до создания логистического хаба. Удобное расположение на первой линии, близость к Москве (18 км от МКАД) и развитая инфраструктура делают его привлекательным как для частных застройщиков, так и для коммерческих проектов. **Гибкость использования – максимум возможностей** Участок разделен на две части: 6 соток с домом под снос и 17 соток с действующим пунктом выдачи «Озон». Первый вариант идеален для строительства коттеджа или таунхауса, второй – готовый актив для логистических компаний. Но главное преимущество – возможность объединения территории под крупный проект: многофункциональный комплекс, складские помещения или логистический кластер. Уже подключены все коммуникации (электричество, газ, вода, канализация), что ускоряет старт работ. **Выгодное расположение и перспективы** Деревня Брёхово активно развивается: здесь удобная транспортная развязка, близость к Новокуркинскому шоссе и хорошая экология. Район привлекает как семьи, ищущие загородное жилье, так и бизнес, ориентированный на логистику и торговлю. Участок находится в зоне индивидуальной жилой застройки, но его коммерческий потенциал очевиден – особенно с учетом растущего спроса на склады и пункты выдачи в ближнем Подмосковье. **Ваш следующий шаг – прибыльное решение** Этот объект – не просто земля, а готовый инструмент для заработка. Продажа отдельных участков или комплексная реализация проекта – выбор за вами. Цена 33 млн рублей оправдана потенциалом и локацией. Если вы ищете перспективный актив с минимальными рисками, свяжитесь с нами для детального обсуждения условий. Время работает на вас – такие предложения не задерживаются на рынке.