3154,9 м², помещение свободного назначения

Предлагается в аренду складское помещение 3 154,92 м2, по адресу: г Щёлково, ул Заречная, д 153 Складской комплекс «Технопарк» находится в промышленной зоне г. Щелково в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе на собственном участке земли площадью 14 Га. Отличительной особенностью данного проекта является его формат – небольшие (от 5 000 кв.м) складские помещения класса А, расположенные в отдельно стоящих зданиях. Общая площадь комплекса составляет 80 000 кв.м. 4 Корпус. Общая площадь – 3 154,92 м2 1 этаж склад – 2 505,12 м2 2 этаж мезонин – 440,6 м2 3 этаж мезонин – 209,2 м2 *Доковые ворота – 3 шт. (Кросс-докинг) *Ворота нулевой уровень -1 шт. *Пандус- 1 шт. Ставки: Склад и мезонины - 11 833,33 руб/ м2 в год, без НДС OPEX - 1 500 руб/ м2 в год, без НДС Парковка: Легковой автомобиль - 3 500 руб/ м2 в месяц, без НДС Грузовой автомобиль - 7 500 руб/ м2 в месяц, без НДС Коммунальные услуги по факту показаний приборов учета Депозит в размере 2 месяца арендной платы Складские помещения 1-ого уровня •Местоположение - 1-ый этаж; •Высота до низа несущих конструкций - 12,5 м; •Подъёмно-поворотные ворота размером 3 x 3 (h) м., оборудованные механическим и электрическим электроприводом, с доклевеллерами и докшелтерами – 8 шт.; •Дебаркадер, встроенный в корпус на высоте пола 1,2 м. от прилегающей площади •Фасады из металлических сэндвич-панелей, толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных плит; •Колонны – сборные железобетонные, сечением 600x400 мм, прочие несущие конструкции – металлические окрашенные; •Сетка колонн 18x24 м; •Полы монолитные железобетонные с обеспылевающим упрочняющим покрытием и полезной нагрузкой 8 тонн на кв.м.; •Кровля мембранная, утепленная минераловатными плитами толщиной 200 мм с внутренним уклоном и внутренним организованным водостоком; Естественная вытяжная вентиляция через зенитные фонари; •Система дымоудаления; •Система водяного пожаротушения; •Система уведомления о пожаре; •Теплые полы; •Помещение для зарядки аккумуляторов складской техники; •Предоставляемая единовременная нагрузка 250 кВт. •Просторная зона погрузки без промежуточных колонн – 12 * 145 м высотой 6 м. Складские помещения 2-го и 3-его уровня (мезонини и АБК): •Высота потолка до 8 м; •Максимальная нагрузка на пол – 1,2 тонны на кв.м.; •Пожарная сигнализация; •Стеклянный витражный фасад; •Санитарно-бытовые помещения; •Контур этажа закрыт; •Приточно-вытяжная вентиляция; •Теплые полы. Энергоэффективные технологии – теплые полы, светодиодное освещение Уникальный формат – небольшие (от 5 000 кв.м.), отдельно стоящие корпуса складов класса А; Презентабельность - высококлассная отелка, панорамное остекление офисной части Доступность трудовых ресурсов – расстояние до центра г. Щелково с населением 100 тысяч человек - 25 минут пешком; Свидетельство о собственности; Удаленность от МКАД – 20 км; Опытный и надежный девелопер – свыше 500 000 кв.м. коммерческой недвижимости.