53 м², общепит

Предлагаем на продажу торговую площадь 53 м2 на ул. Большая Серпуховская, 8/7с2. На данном объекте находится несколько арендаторов - Табак 21, Авиакассы. МАП - 350 000 р. Готовый арендный бизнес! Индексация - 5%. Расположение: - ул. Большая Серпуховская, д. 8/7с2 - р-н Замоскворечье, ЦАО - 1-я линия в элитном, густонаселенном районе. Благодаря развитой инфраструктуре достигается высокий автомобильный и пешеходный трафик – постоянно высокий поток клиентов; - Хорошая просматриваемость и доступность; - м. Добрынинская - 1 мин пешком Планировка: - Общая площадь - 53м2 - Высота потолков: 3 м; - Витринные окна, панорамное остекление; - 2 отдельных входа с фасада, 2 - со двора; - Отделка от арендатора; - Есть зона разгрузки/погрузки; - Зальная планировка; В локации расположены: - РЭУ им. Плеханова; - Институт хирургии им. Вишневского; - "Вкусно и точка"; - "Шоколадница"; - "Бургер Кинг"; - Корейский ресторан "Hite"; - Бизнес-центры Коммуникации: - Все центральные коммуникации проведены; - Эл. мощность: 80 кВт; Подходит для: - Общепит - кафе, ресторан, бар, столовая, винный бар; - Аптека; - Магазин; - Салон продаж; - Банк; - Барбершоп. Рекламные возможности: - Есть возможность размещения рекламной вывески; - Панорамное витринное остекление; - Хорошая просматриваемость - высокий рекламный потенциал. Инвестиционная привлекательность: - Арендаторы: 53 м2: Табак 21, ДА до 31.01.2024, МАП 250.000 р. Авиакассы (21,5 м2), ДА до 31.03.2024, МАП 100.000 р. Общий МАП 350.000 р - Цена за объект - 53 000 000 р. - Собственник - юр. лицо, УСН.