3236,4 м², готовый бизнес

ID: 560746 Продажа ТЦ Хайвэй. ТЦ расположен между двух направлений в Москву и в Область. ТЦ имеет удобную транспортную и шаговую доступность. Десять мин пешком или минуты на общественном т. от МЦД 2 (ежедневный трафик более 100 тыс.). Более 20000 автомобилей в сутки. Торговое окружение: Бургер Кинг, KFC, супермаркет Пятерочка обеспечивает дополнительный поток посетителей. Площадь: 3236,4 кв.м. Три этажа. Земельный участок, на котором расположены здания, площадью 3349 кв.м, в собственности. Бесплатная парковка на 120+ машиномест. Наличие пассажирского и грузового лифта. Наличие эскалаторов. Круглосуточная система охраны. Основные арендаторы: «РоялБайкер», «Зоомаркет», «Школа танцев», «Салон цветов», «Mayoral», «Kapika», Фитнес центр «Клостер Про Фит», Ресторан «Ширин», Рыбный «Золотая Фишка», «Бристоль», «Ингосстрах», «Fix Price», «СДЭК», «КуулКлевер - Мяснов -Отдохни», «Папа Джонс». Заполняемость: 93%. Арендный поток: 3 387 840 рублей. Плановый арендный поток при заполняемости 100%: 3 732 707 рублей. Окупаемость на текущий момент: 10,3 лет. Потенциал роста окупаемости до 6,6 лет. Стоимость продажи: 420 млн. рублей. Объект № 560746Номер объекта: #5/560746/14501