875,8 м², готовый бизнес

Помещение формата Street Retail с сетевым арендатором в современном ЖК "ИзМайЛовО". Первая линия ул. Никитинская. 15 минут пешком от ст. метро "Измайловская". Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение, напротив объекта расположены: кафе, магазины и отель. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2 этаж 19-ти этажного жилого дома. Рядом остановка общественного транспорта. Площадь: 875.8 кв. м. Высота потолков: 3.9 м. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Арендатор: "Пятерочка". ДДА на 10 лет с марта 2023. МАП: 4% от РТО, но не менее 1 638 000р. Доходность: 9%. Окупаемость: 11.1 лет. Стоимость продажи: 218 950 000 рублей с НДС. Объект № 560807Номер объекта: #5/560807/14501