507,7 м², готовый бизнес

ID: 561975 Аренда помещения свободного назначения на 1-й линии Смоленской улицы, в непосредственной близости от МИДа. Одна из ТОПовых локаций Москвы. Активный деловой район с плотным жилым массивом, платежеспособное население. Рядом отели, рестораны, магазины, салоны красоты. Предлагаемое помещение находится в в 5 мин пешком от ст. метро "Смоленская". Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Соседние арендаторы - Газпромбанк, Азбука Вкуса, магазин био-продуктов. Помещение имеет 2 отдельных входа, витринные окна, высокие потолки (5,7 м первый этаж и 2,7 м антресоль) и открытую планировку. Эл.мощность — 120 кВт, хорошая вентиляция. Зона разгрузки-погрузки со двора. Общая площадь - 507,7 м²: 1й этаж — 214,1 м² + антресоль — 116,1 м²; Подвал — 177,5 м². Ранее располагался ресторан, в связи с чем в подвале остались встроенные холодильная и морозильная камеры. Есть возможность организовать подъемник из подвала на 1 этаж. На широком тротуаре, непосредственно на Смоленской улице, в теплое время года устанавливается полноценная летняя веранда. До ресторана здесь располагался Porsche центр, поэтому рассматриваем арендаторов и с другими видами деятельности (нагрузка на пол выдерживает до 3 легковых автомобилей). МАП - 1 600 000 руб. Объект № 561975Номер объекта: #5/561975/14501