23,7 га, участок

Земельный участок в Крыму: выгодное предложение для сельскохозяйственного бизнесаВ Сакском районе Крыма, в Штормовском сельском поселении, предлагается в продажу земельный участок, идеально подходящий для сельскохозяйственной деятельности.Участок расположен всего в 23 километрах от Евпатории, всего в 5 метрах от солёного озера Ойбурское и в 800 метрах от Чёрного моря. Его площадь составляет 23,77 гектара, что открывает широкие возможности для различных видов деятельности, включая рыбоводство.Все необходимые документы уже оформлены: договор аренды на крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) сроком на 49 лет, что делает его привлекательным для долгосрочных инвестиций.Существует возможность приобрести участок через переуступку права аренды, что позволит вам зарегистрировать сделку в Госкомрегистре.Через три года после покупки вы сможете выкупить участок по его кадастровой стоимости, которая составляет 1637711 рублей.Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.Коммуникации: электричество мощностью 10 кВт рядом с границей с селом Поповка, а также возможность бурения газовой скважины.Изменения в законодательстве для КФХ с землями сельскохозяйственного назначенияС 1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон « О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» . Этот закон разрешает строительство полноценных жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленных КФХ. С 1 января 2022 года Федеральный закон от 02.07.2021 N 318-ФЗ « О внесении изменений в Федеральный закон « Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» и статью 7 Федерального закона « О развитии сельского хозяйства» разрешил организацию баз отдыха, экскурсий, временное размещение и оказание услуг на сельскохозяйственных участках, предоставленных КФХ. Особенности ЛПХЛичное подсобное хозяйство (ЛПХ) делится на два типа:Приусадебный земельный участок (З/у) : используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений и сооружений с соблюдением всех необходимых градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок (З/у) : предназначен исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения зданий и строений. Приобретая этот участок, вы получаете возможность вести бизнес в соответствии с законодательством и создавать комфортные условия для вашего хозяйства.. Код объекта 450314. Подскажу как получить выгодные условия для ИПОТЕКИ.