132,6 м² дом, 6 соток участок

Код объекта: 1064324. Предлагается к продаже индивидуальный жилой дом расположенный по ул. Лиловая 12 в г. Калининград. Ориентиры: ул. Ульяны Громовой, ул. Интернациональная, ул. Николая Карамзина, Южный рынок. Характеристики дома: - площадь 132.6 м²; - этажей - 2; - высота потолка 2.8 м; - снегозадержатили по периметру крыши; - материал стен газоблоки толщина 300 мм; - фундамент ленточный высота ленты 140 см; - кровля металлочерепица; - перекрытие деревянное брус 250 мм; - 2 эркера с панорамным остеклением; - год постройки 2022; - состояние черный ключ. Дом расположен на участке площадью 6 соток. Участок ровный, сухой, правильной прямоугольной формы. На участке расположен садовый дом пригодный для проживания либо организации бытовки для строителей, также есть уличный туалет. Коммуникации: - электричество заведено в оба дома; - колодец на участке; - локальная очистная система; - газовая труба проходит по улице, легко подключиться не надо ждать; - высокоскоростной интернет на территории СНТ подключение возможно. На первом этаже расположены коридор 5.3 м², кабинет (гостевая спальня) 11.8 м² и помещение со свободной планировкой 36.6 м², которое позволяет сделать планировку по своему усмотрению, материалы для перегородок уже есть в доме. На втором этаже расположены два помещения свободной планировки площадью 30 м² и 31 м², что также дает возможность сделать нужную планировку. Инфраструктура района: - Детские сады №№ 43, 83, 130, новые детские сады 57 и 136; - школы №№ 6, 29, новая школа 56 с бассейном; - языковые школы, центры досуга, творчества и образования для детей и взрослых; - современные детские и спортивные площадки; - каток с прокатом коньков (в летнее время на этом месте площадка с батутами и атракционами); - Южный рынок; - торговый центр Балтийский пассаж в котором находится магазин Детский мир, МФЦ, супермаркет Фруктомания, книжный магазин, магазин бытовой техники и электроники; - супермаркеты: Пятерочка, Спар и Виктория. К участку ведет хорошая грунтовая дорога от асфальта до участка 290 метров. Территория СНТ огорожена въезд через автоматические ворота открываемые через приложение на телефоне. Отличная транспортная доступность с возможностью уехать в любую точку города и области. До центра города 6 км, до окружной 5 км. Возможен разумный торг. Выбирая АН «Владис Авеню-риэлт», Вы получаете: • Юридическое сопровождение; • Скидку по ипотечным ставкам от банков-партнеров; • Льготные условия страхования и ускоренные сроки рассмотрения ипотеки; • Надежного и проверенного партнера находящегося на рынке недвижимости с 2010 года. Звоните всё расскажу и покажу!