48,2 м², 1-комнатная квартира

Код объекта: 1072274. Продается уникальная по архитектурному решению квартира для ценителей Петербургской эстетики, комфорта. Удачное расположение дома в тихом и зелёном переулке, вдали от шума центральных улиц и при этом в самом историческом центре Санкт-Петербурга, по праву может являться достойным выбором для комфортного проживания. Переулок начинается в тупике в квартале поэтому пешеходным и автомобильным трафиком не загружен. Здание было возведено по индивидуальному проекту архитектора Игнатьева А. С. в 1900 году. Фасады дома из гладкой и фактурной штукатурки оформлены в духе модерна. НЕ является памятником культурного наследия. Реконструкция дома была произведена в 1961 году. Одновременно были отремонтированы фасад и инженерные сети: водоотведение, теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение. Так же капитальный ремонт производился в 1989 и 2008 годах. Был произведен ремонт конструкций с заменой перекрытий на ж/би заменой покрытия крыш. Квартира расположена на комфортном втором этаже (лифта нет). Вход в парадную непосредственно с переулка. Дом можно считать камерным с учетом небольшого количества квартир, среди которых нет коммунальных. Соседи адекватные и аккуратные. Подвалы в доме приведены в исключительный порядок - чистые, теплые и сухие, нет никаких запахов и сырости. Квартира двухсторонняя, обращена двумя окнами во двор и двумя на улицу. Планировка представляет из себя эргономичное пространство, которое поделено на двойную прихожую, большую комнату (17,8), отдельную кухню (11,4), раздельный санузел с большой ванной и кладовую. Установлены новые счетчики на воду (2-фазн.) и эл.энергию. Квартира находится в непосредственной близости от Смольного собора и Таврического сада, который станет излюбленным местом для вечерних прогулок. 2 станции метро в пешей доступности, позволят максимально точно спланировать время. Вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни рядом. Множество детских садов. Рядом расположены одни из лучших школ района и города - физ-мат № 239, 171 гимназия. Квартира ждёт покупателя, понимающего качество дома и эксклюзивность объекта, принимающего место его расположения и влюблённого в Санкт-Петербург. О других преимуществах я расскажу вам на просмотре! А так же сама проведу всю сделку и подарю Вам спокойствие!