800 м², офис

Предлагается снять представительский офис класса B+ от собственника без комиссии площадью 800.00 кв.м., ЗАО, Проспект Вернадского, по адресу: Вернадского пр-кт, 37к2 в Бизнес-центр Форум Сити. Транспортная доступность метро: В шаговой доступности: отделения крупнейших банков, нотариальные и юридические услуги, общественная парковка, различные кафе и рестораны, супермаркет, вендинг, школа танцев, спортивные студии, банкоматы, аптеки, диагностический центр и услуги красоты в центре Москвы. Есть возможность арендовать от 60 кв.м отдельно, этаж целиком или несколько этажей. В блоках есть 4 с/у. На плане представлен типовой этаж - 4000 кв.м. Площадь 4,5,6 этажей - 4000 кв.м. Площадь 7 этажа - 2200 кв.м. + эксплуатируемая кровля, на которую возможен выход с этажа. 4 этаж частично занят арендаторами, которых возможно расселить. Все помещения в основном в бетоне, но в некоторых выполнена отделка (нужно косметика) или первичные ремонтные работы (например, навесной потолок). На фото представлена типовая отделка, а также помещения без отделки и с первичными ремонтами роботами. Арендная ставка варьируется: у помещений с внутренним контуром (смотрят в атриум) составляет 27 000 рублей за кв.м, с внешним контуром - от 32400 до 35 000, включая НДС. Для крупного арендатора по договоренности рассматривается возможность проведения других провайдеров. На время ремонта даются арендные каникулы. Отделка может быть выполнена за счет арендатора или арендодателя, по договоренности. Коммерческие условия аренды офиса: Общая площадь: 800.00 кв.м. Стоимость аренды офисного помещения в месяц: 2333336 руб. Стоимость аренды 1 квадратного метра в год: 35000.04 руб. Стоимость аренды 1 квадратного метра в месяц: 2916.67 руб. Условия сделки обсуждаются на переговорах. Договор с собственником, без посредников. Технические параметры: - этаж: 4/7 - планировка: Смешанная - номер налоговой: 29 - охрана - доступ на объект: Пропускная системаНомер объекта: #5/537705/16200