500 м², помещение свободного назначения

⭐Эксклюзивное Коммерческое Предложение: Продажа ОСЗ с земельным участком 14 соток. ⭐надёжный якорный  арендатор -  Сеть МАГНИТ ⭐ ⭐ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА – Все Детали Лично! ⭐Местоположение: Север Ленинградской области ✅ Основные характеристики: • Площадь: 500 м2; • Мощность электросети: 150 кВт; • Высота потолков: 4 м; • Этаж: 1; • Вода скважина, септик. • Собственная парковка на 20 мест.  ⭐ Стоимость, условия сделки:    • Цена объекта - 42 000 000 рублей;  • МАП - 350 000 руб.мес.; • Магнит - 250 000 руб.мес., Озон - 60 000 руб.мес., Шиномонтаж - 40 000 руб.мес.; • Арендаторы - Магнит, Озон и шиномонтаж; • Окупаемость 10,7 лет, доходность - 9,33 %: • Срок договора - длительный (от 11 мес.); ✅ Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Отдельный вход; • Витринные окна; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/551973/18014