1080 м², готовый бизнес

⭐Предлагаем в продажу земельный участок и здание с арендаторами Пятерочка , аптека Апрель, Wildbеrriеs и Пивряд. ✅Основные характеристики: • Площадь: Здание 1080 м2.; Земельный участок 29,35 соток. • Мощность электросети:170 кВт (с возможностью увеличения); • Высота потолков: 4 м; • Этаж: 1; • 2 минут пешком до остановки общественного транспорта. ⭐Стоимость, условия сделки: • Цена объекта -110 000 000 рублей; • Арендаторы: Пятерочка , аптека Апрель, Wildbеrriеs и Пивряд и более 100 м2 свободно; • Арендная ставка Пятерочка - 740 000  руб./мес.(договор на 10 лет) или 6% от ТО • Арендная ставка Wildbеrriеs - 120 000  руб./мес.(договор на 10 лет); • Арендная ставка Пивная точка - 80 000  руб./мес.(договор на 10 лет); • Общий арендный поток при полном заселении: 1.200.000 руб./мес; • Ведутся переговоры заселить оставшуюся часть по 1000р/м2; • Коммунальные услуги платят сами арендаторы; ✅Особенности: • Уникaльнoe pacпoложениe! Oтлично просматpивaетcя; • Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение. • Юр. статус: собственность. Номер объекта: #5/552034/18014