938 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу нежилое отдельно стоящее здание расположено в центе г.Ломоносов, на активном пешеходном и автомобильном потоке ✅Основные характеристики: • Площадь: 938 м2 из которых: 1-й этаж = 309м2, 2-й этаж = 319м2, подвал = 310м2 земельный участок 733м2 в собственности; • Мощность электросети:145 кВт(возможно увеличение); • Высота потолков:3.5м; • Назначение: без профиля — любое коммерческое использование; • Здание в собственности у ИП.; ⭐Стоимость, условия сделки: • Продажа -  88 000 000 рублей; действующие арендаторы: — алкогольный магазин Красное&Белое, договор аренды с 2021г. на 15лет — Сбербанк, договор аренды с 2020г. на 10лет — магазин Fix Price, договор аренды до 06.2026г. — Секонд-хенд • Общий арендный поток - 700 000 руб. в мес.; • Срок договора - длительный (от 11 мес.); ✅Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • 5 отдельных  входов; • Витринные окна; • Вывеска, места под рекламу; • здание расположено на пути пешеходного трафика от вокзала в жилую часть; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/552571/18014