128,1 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу коммерческого помещения с арендатором Вкус Вилл. ✅Основные характеристики: • Площадь: 128,09 м2; • Мощность электросети: 50 кВт; • Высота потолков: 4 метра; • Этаж: 1; • В 15 минутах от метро Академическая; ⭐Стоимость, условия сделки: • Цена продажи - 40 988 800 рублей; • Арендный поток 333 034 руб/мес. Ежегодная индексация 8%; • Окупаемость 10 лет. ✅Описание: • Здание находится на первой линии вблизи остановок общественного транспорта и в местах с высоким автомобильным трафиком; • Отдельный вход; • Подземный паркинг с отоплением; • Витражное остекление; • Новое помещение; • Подъезд к зданию, предусмотренный для грузового траспорта; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность; ​​​​​​​• Объект SMART Светлановский (сетевой проект Девелопера с престижным статусом, класс А) • Назначение свободное в том числе под: магазин,офис, медицину и иные услуги; • Социальная инфраструктура в комплексе - Филиал городской детской стоматологической поликлиники №3; • Территория медицинского кластера, состоящая из 6-ти организаций. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/553768/18014