212 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу помещение в ЖК Маршал 212 м2. ✅Основные характеристики: • Площадь: 212 м2, свободная планировка; • Мощность электросети: 24 кВт по договору, 36 кВт по факту; • Высота потолков: 3,8 м; • Этаж: 1; • В Калининском районе Санкт-Петербурга; ⭐Стоимость, условия сделки: • Цена продажи: 44 520 000 рублей. ​​​​​​​• Сейчас сдано в аренду продуктовому универсаму, договор 11месяцев. ✅Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • 2 входа со двора и с улицы; • Лeгко pаздeлить на двуx-тpеx арeндaторoв, тaк как имеет 2 cан.узлa в paзных чaстяx помещения и два нeзавиcимых входа; • Имеется готовая своя вытяжка-свечка на крышу 400мм ( под пекарню, кухню, это большой плюс так как согласовать вытяжку по фасаду дома очень сложно); • Подойдет под торговлю, пекарню, кофейню, пиццерию, суши (зал + кухня), стоматологию, медицину (много окон, можно сделать отдельные кабинеты с раковинами, внизу подвал), офис, банк, выставочный зал; • Есть парковка, паркинг; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение; • Юр. статус: собственность. ✅ Подойдет под любой вид деятельности; Номер объекта: #5/553837/18014