1680952 м², участок коммерческого назначения

⭐Предлагаем в продажу земельный участок ИЖС под строительство малоэтажного жилого комплекса в Ломоносовском р-не. ✅Основные характеристики: • Площадь: 168 Га; • Кадастровый номер: 47:14:1002002:14 47:14:1002002:15 47:14:1002002:59 47:14:1002002:60 47:14:1002002:61; • Категория земель: земли населённых пунктов; • Вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства; • Земельный участок имеет статус для комплексного освоения в целях жилищного строительства; • Коммуникации: канализация - нет, электроснабжение - есть (получены тех. условия на 6 МВт), газоснабжение - есть (7541 млн. куб м/год), водоснабжение - есть (3610 куб. м/сут.), водоотведение - на существующие КОС в д. Оредеж (2,5 км от территории) 3610 куб. м/сут.; • Собственником территории выполнены гидрологические и экологические изыскания. Все показатели соответствуют действующим нормам и санитарным правилам; • Согласно функциональному зонированию по ПЗЗ, на данной территории возможно строительство малоэтажной жилой застройки до 4-х этажей, а также индивидуальных жилых объектов с включением социально-культурных и коммунально-бытовых объектов; • На южной части территории уже существует застройка в виде деревни Ильино.  Северо-западная часть участка граничит с лесным массивом, что создает уникальную природную атмосферу; • Несколько родников расположены по север-восточной границы территории. Также недалеко находится горнолыжный курорт Туутари Парк;  • Высокая готовность необходимой градостроительной документации. Утверждена документация по планировке территории, получено согласование Главного архитектора Ломоносовского района; • Участок расположен в Ломоносовском районе Ленинградской области; ⭐Стоимость, условия сделки: • Цена продажи: 1 300 000 000 рублей (77 400 рублей/сотку). Номер объекта: #5/554653/18014