204,6 м² дом, 8 соток участок

«Безупречный образ жизни в престижном загородном доме» Закрытый клубный посёлок | 204,5 м² | Участок 8 соток с ландшафтным дизайном. Цена соответствует исключительному качеству. Этот дом — воплощение современного комфорта и безукоризненного качества. Каждая деталь продумана для вашего удобства и долговечности: ✨Пространство для жизни: ✔️ 153,8 м² жилой площади + 39,1 м² террасы с высокими потолками (2,9–3,9 м) ✔️ Просторная кухня-столовая 42,9 м² — идеально для приёмов ✔️ Мастер-спальня 26,6 м² с гардеробной ✔️ 2 дополнительные спальни по 14,3 м² и 16,4 м² ✨Инженерные решения премиум-класса: ✔️ Отопление и водоснабжение (немецкая система KAN): • Тёплый пол с гребенкой и смесительным узлом • Котёл 12 кВт с Wi-Fi управлением ✔️ Электрика EATON: • Продуманный распределительный щит без «паутины» проводов • Мастер-выключатели, скрытая разводка под ТВ и интернет • Готовые подключения для системы «умный дом» ✔️ Высокоскоростной интернет (кабель проложен, доступен ETAЙП) ✨Премиальные материалы и конструкции: ✔️ Окна KBE/Kömmerling 88 MD (7 камер), двери Alutech W72 ✔️ Стены из газоблока 300 мм + утеплитель ✔️ Фундамент - бетонная подготовка "подложка", железобетонная лента, повторяющая контуры несущих стен, сплошная железобетонная плита под всем домом 10 см толщиной (ниже трамбованный песок) ✔️ Фальцевая кровля с подшивкой из лиственницы, двойной утеплитель и шумоизоляционная подложка (гасит звук дождя, града и ветра, в доме будет тихо даже в сильную непогоду) ✨Инфраструктура для комфорта: ✔️ Мангальная зона с вытяжкой - труба Ø250 мм (это хорошее решение для эффективного удаления дыма при приготовлении BBQ) ✔️ Готовые коммуникации для летней кухни на террасе ✔️ Сауна ✔️ Участок с ландшафтным дизайном, дренажем и ливневой системой ✔️ Скважина 75 м (расход на 2 дома), ЛОС ✔️ Видеонаблюдение (выводы под камеры по периметру) ✔️ Электрические ворота  Закрытый посёлок на 150 домов — безопасность, приватность и элитное окружение.  Готов ответить на все вопросы. Звоните!Объект № 228142Номер объекта: #5/228142/3808