1300,1 м², готовый бизнес

Код объекта: 1265269. Продаётся уникальный объект коммерческой недвижимости формата "Private Banking", обладающий всей сопутствующей банковской инфраструктурой по улице Кутузова, дом 34 города Калининград с земельным участком в собственности. ✅ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ОТЛИЧНОЙ ОКУПАЕМОСТЬЮ! Долгосрочная аренда банком на длительный срок. Здание находится в престижном историческом районе бывшего Кёнигсберга - Амалиенау, сейчас входит в состав Центрального района города. Кирпичное здание 2008 года постройки, общей площадью 1300,1 кв.м с шикарным ремонтом и своей уникальной красивой архитектурой. ✅Здание 6 этажей. ✅Земельный участок - 6,28 сот. ✅Подтверждённая выделенная мощность - 57 кВт. ✅Автономная крышная газовая котельная с двумя котлами фирмы Junkers. ✅Бензиновый генератор. ????Парковочные места для клиентов банка! ????Облагороженная территория. ЕСТЬ ВСЕ ДЛЯ КОМФОРТНОГО И БЕЗОПАСНОГО БИЗНЕСА: ✅ охранно-пожарная система сигнализации; ✅ видеонаблюдение; ✅ высокоскоростной оптоволоконный интернет; Здание находится напротив Шведского сквера в районе с престижной малоэтажной застройкой. В шаговой доступности расположен парк Ратсхоф. Амалиенау - один из старейших районов города возник в начале XX века. Район был спроектирован по концепции города‑сада и сразу стал одним из самых престижных в городе. В нём много круговых площадей, зелёных аллей и кустарников, а улицы извилисты и никогда не пересекаются под прямым углом Звоните, ответим на интересующие Вас вопросы!!!