60 м² дом, 6 соток участок

Номер объекта: 827301. Ленинградская область, район Выборгский, сельское поселение Полянское, поселок Уткино Дом 60 кв. м. в КП Приозёрье на участке 6 соток:   Дом А-фрейм 60 кв.м.: фундамент – свайный, крыша – металлочерепица, окна – стеклопакеты, внешняя и внутренняя отделка – имитация бруса (окрашено в производственных условиях краской «Тиккурила»), пол – без отделки. Утеплитель: стены и пол 150мм, ветрозащита, пароизоляция. В доме сделана качественная электропроводка. Дом отлично подходит как для загородного отдыха, и как инвестиционный проект (сдача в аренду).   На первом этаже расположены: гардеробная, санузел, просторная кухня-гостиная, терраса. На мансардном этаже – спальня.   Также на участке расположена бытовка, уличный туалет; ✅ Участок:   Земельный участок 6 соток, сухой, ровный, правильной формы. Выполнено межевание. Произведено выравнивание участка и бережное выкорчевывание сорных деревьев с сохранением взрослых сосен и берез. Сделан заезд на участок.   Участок находится в обустроенном коттеджным поселке на узком перешейке между двух озёр Подгоpноe и Кpаcнoгвардейскoe в окружении высокого хвойного леса. Поселок находится под охраной, установлено видеонаблюдение. На территории есть детская и спортивная площадки. Зимнее обслуживание и круглогодичный подъезд к участку обеспечены. Дорога с твердым покрытием ведёт прямо до участка. ✅ Коммуникации:   Все коммуникации оплачены: + электричество – подключено 15 кВт + вода – водопровод от КП + газ – возможно подключение от КП ✅ Инфраструктура:   На территории КП расположены детская и спортивная площадки.   В ближайшем поселке Уткино расположен магазин (1,5 км от участка).   Вся ближайшая инфраструктура находится в 10 минутах езды на авто – поселок Поляны, в котором есть разнообразные магазины, кафе и другие объекты необходимой инфраструктуры для повседневной жизни. ✅ Уникальное расположение: ​​​​​​​   Живописное расположение в экологически чистом районе Карельского перешейка делает место привлекательным для загородного отдыха. Посёлок находится в окружении двух озёр (Подгорное и Красногвардейское) и лесов, богатых грибными и ягодными местами. ✅ Как добраться:   На автомобиле: от Санкт-Петербурга дорога займет менее часа. До Зеленогорска - 30 минут. ✅ Сделка:   Один взрослый собственник. Документы прошли юридическую проверку.   Звоните, буду рада организовать просмотр!`