1070 м², помещение свободного назначения

Продаётся торговое помещение с якорным арендатором - Пятерочка. Отличное месторасположение - густо населённый спальник, в пяти минутах от метро. Общая площадь 1070 кв м, первый этаж, плюс часть подвал, высота потолков 1 этаж - 3,8 м, подвал - 2,5 м, электричество 100 кВт, пять отдельных входов, согласована зона разгрузки. Первый этаж сдан в аренду с 2015 года якорному арендатору, договор до 2029 года. Доходность объекта - 1,540 млн в месяц. Документы готовы к сделке, собственность - ФИЗ ЛИЦ !!!✅​​​​​​​Основные характеристики:Площадь: 1070 м2;Этаж: 1 и подвал;м. Приморская в 5-ти минутах ходьбы.⭐Стоимость, условия сделки: 171 000 000 руб.;Якорный арендатор с договором до 2029 г. + еще один на долгосроке за 292 000Арендный поток 1 540 000 руб./мес.;Документы готовы к сделке.✅Описание:Высокий пешеходный и автомобильный трафик;Витринные окна;Вход отдельный;Помещение в хорошем состоянии;Высота потолков 3.8 м (выс.пот. подвала 2,5 м)Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт;Юр. статус владельца - собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎️ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Зеленченков Дмитрий.Номер объекта: #5/557163/16490