276 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу помещение с арендатором "Магнит косметик", витринными окнами на въезде в микрорайон Ленсоветовский, смотрит на Московское шоссе. В прилегаемом квартале более 8400 заселенных квартир. Во всем микрорайоне практически отсутствует коммерция. Основная коммерческая зона сосредоточена в доме где располагается помещение. Соседние помещения занимают сетевые ритейлеры, которые являются основными точками притяжения для жителей всего жилого массива.✅Основные характеристики:• Площадь 276 м2;• Мощность электросети: 40 кВт;• Высота потолков: 3,8 м;• Этаж: 1;⭐Стоимость, условия сделки:• Арендная ставка - 7% от оборота, но не меньше 420 000 руб./мес , ку отдельно;• Срок договора - длительный, на 10 лет с августа 2021 года;✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход: 4 входа;• Вывеска, места под рекламу;• Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С Уважением, Дмитрий Зеленченков!Номер объекта: #5/564605/16490