152,6 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу помещение в самом центре Санкт-Петербурга - Невский проспект!​​​​​​​⭐ЗАВЕРШЕНА РЕСТАВРАЦИЯ ФАСАДА!⭐1 линия, 10 минут до площади Восстания, 9 минут пешком до метро Александра-Невского, очень высокий пешеходный трафик! ⭐2 входа (улица, двор). Есть свеча, все согласовано, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция!⭐ОКУПАЕМОСТЬ 8.5 ЛЕТ!✅Основные характеристики:• Площадь 152.6 м2;• Мощность электросети: 15 кВт;• Высота потолков 2.63;• Этаж - подвал;• Метро пл. Восстания - 12 минут, метро Александра Невского 1,2 - 9 минут;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 34.950.000 руб. • Ищет арендатора по ставке: 350.000 руб./мес.;• Бывший арендатор: Бар "Why Not";✅Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;• Отдельный вход;• Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 15 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎️ Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. Добавьте это объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять!⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GROUPМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. ⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #5/565962/16490