280 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу помещение с арендаторами в большом жилом доме на перекрестке!⭐Возле остановки общественного транспорта и 10 минутах от метро! ⭐Требует замены арендатора и повышения ставки!⭐Реальная окупаемость при замене арендатора составит 9 лет!✅Основные характеристики:• Общая площадь: 280 м2;• Мощность электросети: 80 кВт;• Высота потолков: 3.4 м;• Этаж: цоколь;• 10 минут до метро пр. Большевиков;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 45.000.000 руб. • Арендатор: Озон, компьютерный клуб, цветы, ногти;• Арендная ставка: 300.000 руб./мес., актуальная арендная ставка в данной локации при замене арендатора - 420.000 руб./мес. (1.500 руб./мес. за метр);• ​​​​​​​Сроки договоров: 11 мес;✅Описание:• Отдельный вход - 2 входа;• Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 80 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.⭐⭐⭐⭐⭐Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #5/566939/16490