480 м², помещение свободного назначения

⭐Предлагаем в продажу помещение с арендаторами, в центре жилого массива, находится на углу здания на оживленном перекрестке!⭐Два отдельных входа один с фасада, один со двора! Прямо возле остановки общественного транспорта! ⭐Окупаемость 8 лет!✅Основные характеристики:• Общая площадь: 480 м2;• Мощность электросети: 36 кВт;• Высота потолков: 2.5 м;• Этаж: подвал;• 12 минут езды до метро Ладожская;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 47.990.000 руб. • Арендаторы: Салон красоты, Зоо магазин, женская одежда, Финские товары, связь;• Арендная ставка: 330.000 руб./мес. (сдано 300 метров);• Арендная ставка оставшейся площади минимально: 144.000 руб./мес. (800 руб./метр)• ОБЩАЯ арендная ставка: 474.000 руб./мес.✅Описание:• Отдельный вход - 2 входа;• Помещение в хорошем состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 36 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.⭐⭐⭐⭐⭐Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #5/566978/16490