128,4 м², помещение свободного назначения

⭐ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!​​​​​⭐Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!⭐ОБЪЕКТ РЕАЛЬНЫЙ! ПОДРОБНОСТИ ПО ЗАПРОСУ ПРЯМОМУ ИНВЕСТОРУ!⭐Предлагаем в продажу помещение, с сетевым арендатором "Магнит" в новом жилом доме, в центре жилого массива, в одном из самых густозаселенных кварталов!⭐Среди огромных многоэтажек! 300 метров до остановки! Дом сдан, заселен!⭐Очень плотная застройка, огромное количество квартир и жителей! В радиусе 300 метров от помещения – 5 500 квартир (очень плотная застройка)!​​​​​​​⭐Окупаемость 10 лет, без учета товарооборота!​​​​​✅Основные характеристики:• Общая площадь: 128.4 м2;• Мощность электросети: 33 кВт;• Высота потолков: 3.5 м;• Этаж: 1;• 3 минутах пешком до остановки общественного транспорта;⭐Стоимость, условия сделки:• Стоимость помещения: 35.700.000 руб. • Арендатор – Магнит• Аренда – 277 300 руб./мес.• Индексация , Привязка к ТО!!✅Описание:• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;• Отдельный вход;• Помещение в отличном состоянии;• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 33 кВт (с возможностью увеличения);• Юр. статус: собственность.✅ Подойдет под любой вид деятельности;❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. ⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐RSI GRОUРМЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.​​​​​​​Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️Номер объекта: #5/568503/16490