136 м², 3-комнатная квартира

Большая, просторная, светлая квартира в одном уровне (не мансарда), в самом центре исторического района Калининграда - Амалиенау. Дом расположен у сквера Ф. Шопена (Цитенплац). Добротный, немецкий, кирпичный дом приблизительно 1920 года постройки, до войны в нем проживали высшие чины ВМС Германии. Крыша после капремонта, не протекает. Толстые кирпичные стены с отличной звукоизоляцией. Высокие потолки 3,2 метра. Изолированные комнаты: 48 м2, 27 м2, 24 м2. Полы дубовый паркет (нуждается в обновлении, циклевка и покрытие лаком). В большой комнате на всех 4-х окнах дорогие бельгийские стеклопакеты со штульповым открыванием (6000 евро за 4 шт.) и гранитные подоконники, в остальных комнатах деревянные стеклопакеты. Большая, светлая (2 больших окна с электрическими ролставнями) кухня 15м2. Стеклокерамическая газовая поверхность Siеmеns, двухдверный холодильник Аristоn. Совмещенный санузел с большим окном. Подогрев полов. Инверторный кондиционер. ЦО. В доме отремонтированы все подвалы. Выделенная линия интернет. Тарелка и тюнер НТВ+. Система и камеры видеонаблюдения. В подъезде всего три квартиры! По одной на каждом этаже. Тишина гарантирована. Кому интересно, в 10 метрах от подъезда есть бомбоубежище) ВНИМАНИЕ: Перспектива мансарды!!! (т.е. еще можно дополнительно увеличить площадь на 136 м2) . Большие возможности для перепланировки, можно сделать второй санузел (имеется дополнительный стояк канализационной системы), разделить большую комнату на две по 24 м2 и т.д. В пешей доступности гимназия №1, парк Калинина, озеро Поплавок, скверы, кафе, рестораны, Захаровский рынок, супермаркеты Спар, Квартал, Семья и др. Штучный товар на рынке недвижимости Калининграда. Прямая продажа. Торг. [15:48:55.130890392] Номер в базе: 23133