938,2 м², офис

Отдельно стоящее нежилое здание, расположенное в центральной части города Ломоносов по адресу Дворцовый проспект, дом 22а, литер А, привлекает внимание своим активным пешеходным и автомобильным трафиком. Общая площадь здания составляет 938 м2. Первый этаж 309 м2, второй этаж 319 м2, подвал 310 м2. Земельный участок 733 м2 в собственности. Здание оснащено пятью входами и большими витринными окнами, оборудовано всеми необходимыми коммуникациями и отвечает высоким европейским стандартам. Выделенная мощность составляет 145 кВт, может быть увеличена при необходимости. Высота потолков 3,5 метра. Благодаря своему универсальному назначению, здание идеально подходит для любого коммерческого использования. Стоит отметить, что оно расположено на пути пешеходного движения от железнодорожного вокзала в жилые районы города. Владельцем здания является индивидуальный предприниматель. Среди арендаторов можно найти такие известные компании, как: Алкогольный магазин «Красное&Белое», чей договор аренды заключен с 2021 года на срок в 15 лет. Сбербанк, чей договор аренды был заключен в 2020 году на 10 лет. Магазин «Fix Price», чей договор аренды действителен до июня 2026 года. Магазин секонд-хенд. Все эти арендаторы обеспечивают стабильный арендный поток в размере 683 000 рублей в месяц.Номер объекта: #5/583147/20248