5480 м², помещение свободного назначения

Продам пpoизвoдcтво, склад 5480 м² на участке 1,31 Га.Комплекс зданий, расположенный на промышленном земельном участке общей площадью 1,31 га, предлагает уникальную возможность для инвестиций. Участок принадлежит юридическому лицу, обеспечивая полную свободу действий новому владельцу. Описание комплекса: Общий объем застройки превышает 5 000 м2, включает три здания высотой до 7 метров и собственную электроподстанцию мощностью 300 кВт. Комплекс также располагает парковкой на 40 легковых автомобилей. Инфраструктура участка: На территории имеются центральные коммуникации: отопление, электричество, водоснабжение и канализация. Кроме того, участок включает открытую площадку размером 40 соток и автомойку на 10 постов. Арендаторы и использование площадей: Более 10 лет территория успешно эксплуатируется постоянными арендаторами, занимающимися различными видами деятельности: сервисные центры, складские помещения, офисы, мебельное и оконное производство, компьютерные услуги. Новый собственник получит возможность сохранить этих проверенных временем партнеров либо расторгнуть действующие договоры аренды для реализации собственных планов. Доходность и перспективы: Благодаря долгосрочным контрактам с надежными арендаторами можно рассчитывать на стабильный денежный поток и регулярное повышение доходов за счет индексации. Это открывает доступ к государственному финансированию и обеспечивает срок окупаемости проекта в пределах 7-8 лет. За более подробной информацией - ЗВОНИТЕ! Запишу на просмотр. С агентами не работаем, просьба не беспокоить. Номер объекта: #5/538842/22123