469 м², торговое помещение

Продажа торгового помещения с арендатором, 469 м²     Назначение: Бизнес-центр, представляющий собой многофункциональный лофт-комплекс     Общая площадь: 469 м²     Расположение: Первый этаж     Высота потолков: 4 метра.     Особенности дизайна: Оформлено как торговое помещение с большими витражными окнами, обеспечивающими хорошую видимость товара     Внутреннее состояние: Чистовая отделка     Доступ и логистика: Имеются отдельный вход с улицы через холл и выделенное разгрузочное пространство     Инфраструктура и безопасность:         Оснащено видеонаблюдением и круглосуточной охраной         Предусмотрены мощные энергоресурсы — до 100 кВт электрической мощности         В наличии действующая алкогольная лицензия     Парковка: бесплатная на территории комплекса вместимостью свыше 700 авто     Окружающее пространство: Является частью современного лофт-проекта     Перспективы развития: Запланировано строительство второго корпуса бизнес-центра и подземного паркинга, запуск которого ожидается во IV квартале 2025 года. Прогнозируется значительный прирост потока посетителей.     Финансовая привлекательность:         Действующий арендатор: Известная розничная сеть (заключён контракт на десять лет).         Текущие доходы: Регулярный месячный доход примерно 1,3 миллиона рублей (годовая арендная плата составляет 15,6 миллионов рублей).         Экономическая эффективность: Инвестиции окупаются менее чем за 10 лет Ключевые достоинства проекта:     Актив приносит стабильный доход благодаря наличию надежного долгосрочного арендатора.     Высокая посещаемость и большие перспективы роста покупательского траффика     Уже оформленная алкогольная лицензия включена в стоимость сделки     Хорошая транспортная доступность и развитая логистика (есть отдельная зона погрузки-разгрузки плюс обширная парковка) Организую оперативный показ объекта Больше объектов в нашем профиле! Звоните Агентам просьба не беспокоить.Номер объекта: #5/539025/22123