603 м², помещение свободного назначения

Продаю ПСН 603 м2 с арендаторами Это отличное предложение для инвесторов, желающих получать регулярный пассивный доход от сдачи имущества в аренду успешному ресторанному бизнесу. Помещение отличается удобным месторасположением, эффективной организацией внутреннего пространства и укомплектованностью необходимой техникой и оборудованием. Инвестор получает готовый объект с проверенной историей успешной деятельности, минимизируя риски при приобретении такой недвижимости. Основные характеристики: Назначение: ПСН Общая площадь: 605 м² Этажи: Цокольный, 1-й и 2-й этажи Покрытие пола: плитка Высота потолков: 2,95 м Наличие территории: Имеется — летняя терраса и зона разгрузки Инфраструктура: Центральный вход с улицы и служебный вход со двора Лифт: Нет Планировка: ресторан и бар, кухня, офисные помещения, санузлы, подсобные помещения Тип здания: Административное здание Технические характеристики:Электрическая мощность: 140 кВтКоммуникации: Центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, система вентиляции и кондиционированияДополнительные помещения: Бар, кухня, кабинет, подсобки, санузлы, склад, летний павильонОсобенность местности: Расположено рядом с въездом в парк «Коломенское», обладает высоким пешеходным трафикомИспользование помещения: Помещение используется в качестве ресторана с хорошей посещаемостью и высоким уровнем прибыли Экономические показатели: Ежемесячный арендный платёж: 1 200 000 рублей Все коммунальные платежи: Оплачивает арендатор Ежегодная индексация: Рост ставки аренды на 5% ежегодно Расчётный срок окупаемости: Примерно 10 лет Инвестиции: Доходное вложение с устойчивым ростом прибылиДополнительные преимущества: Имеет отдельный вход с фасада и служебный со двора Качественная отделка интерьера и оснащение технической базой для полноценного функционирования заведения общественного питания Отличное расположение — объект является частью активного туристического маршрута, привлекает дополнительных посетителей Уже функционирует успешно с действующим арендатором, имеющим большой опыт в управлении ресторанами ​​​​​​​Больше объектов в нашем профиле - подписывайтесь добавляйте в избранное. Организую оперативный показ объекта. Звоните, вышлю необходимую информацию. Агентам просьба не беспокоить. Номер объекта: #5/539049/22123