10964 м², офис

Продаю Офисно-складской комплекс, 10964 м². Продам комплекс с  полностью оборудованными помещениями с развитой инфраструктурой и широкими перспективами развития. Земля и капитальные строения находятся в частной собственности. Имеются дополнительные возможности увеличения доходности путем сдачи в субаренду текущих договоров аренды и заключения новых соглашений. Основные характеристики объекта     Общая площадь: 10 964 м²     Площадь земельного участка: 18 647 м² (в собственности)     Этажность: основное складское помещение — один этаж, административное здание — три этажа     Покрытие полов: высокопрочный бетон с качественной цементной стяжкой и пылезащитными покрытиями     Высота потолков: варьируется от 10,5 до 14 метров (в зависимости от зоны)     Проезды и ворота: оснащено девятью въездными воротами, четырьмя современными доками с автоматическими системами управления, тепловентиляторами, уровнями выравнивания платформ («доклевеллеры») и защитными экранами («докшелтеры»)     Два грузовых пандуса с общей вместимостью на 13 мест (три места оборудованы специально для фургонов) Коммуникации:     Электроэнергия: гарантированная электрическая мощность до 500 кВт     Водоснабжение и водоотведение: централизованная система водоснабжения и канализации с надежной организацией отвода сточных вод     Газоснабжение: собственная газовая магистраль протяженностью 153,6 метра     Связь: современная оптоволоконная линия обеспечивает быстрый доступ к качественному интернету     Система отопления: автономная отопительная установка обеспечивает комфортную температуру внутри здания Территория:     Ограждение: надежная огражденная зона выполнена из бетонных конструкций и дополнена колючей проволокой типа «Егоза»     Контроль доступа: две КПП обеспечивают надежный контроль въезда-выезда автомобилей и персонала     Охрана: профессиональное охранное предприятие осуществляет круглосуточный мониторинг безопасности территории Дополнительно к основным объектам:     Административно-бытовые помещения: включают рабочие кабинеты, санитарно-гигиенические комнаты, бытовую зону и технические службы     Отдельно стоящее трехэтажное офисное здание, двухэтажные и одноэтажные объекты, суммарный объем склада составляет 6 954,7 м² Расположение и транспортная инфраструктура     Удобные подъезды для крупногабаритного транспорта позволяют беспрепятственно доставлять товары и материалы     Просторная открытая стоянка рассчитана на одновременную парковку легковых и грузовых транспортных средств     Оптимально подходит для логистических центров, дистрибуционных баз, электронной коммерции (e-commerce), торговли пищевыми продуктами и товарами широкого потребления     Имеется возможность переоборудования площадей под холодильники и морозильные камеры     Кадровый потенциал позволяет задействовать до 70 сотрудников одновременно     Оценочная окупаемость инвестиций составит около 6–8 лет при умеренном уровне дохода     Объект привлекает внимание крупнейших ритейлеров и дистрибьюторов. Больше объектов в нашем профиле - подписывайтесь добавляйте в избранное. Организую оперативный показ объекта. Звоните, вышлю необходимую информацию. Агентам просьба не беспокоить.Номер объекта: #5/539055/22123