252 м², помещение свободного назначения

**Продается нежилое помещение 252 м² | Исторический центр Москвы, м. Красные Ворота ** --- ### **Инвестируйте в уникальный объект культурного наследия! Готовый бизнес с высоким трафиком клиентов! ** Представляем уникальное предложение нежилое помещение площадью **252 м²**, расположенное на **4 этаже исторического административного здания** в самом сердце столицы. Это ваш шанс стать владельцем помещения с потрясающим потенциалом для развития бизнеса в сфере гостеприимства или других направлений. --- ### **Что делает это предложение особенным? ** #### ** Расположение:** - Адрес: **Москва, Новая Басманная ул., 10с1**. - В пешей доступности находятся станции метро: - **Красные Ворота** (6 10 мин.) - **Комсомольская** (6 10 мин.) - **Площадь трех вокзалов** (11 15 мин.) - Рядом ключевые транспортные узлы: **Садовое кольцо**, **Казанский**, **Ленинградский**, **Ярославский** и **Курский вокзалы**. - В шаговой доступности: **Сад им. Баумана**, **Фудмол Депо "Три вокзала"** (более 60 кафе и ресторанов, концертная площадка). #### ** Характеристики помещения:** - **Общая площадь:** 252 м² просторное и функциональное пространство. - **Высота потолков:** 4 метра комфортное пространство для размещения любого бизнеса. - **Окна:** 22 панорамных окна по 2 метра каждое естественное освещение и великолепный вид. - **Планировка:** Кабинетная, 2 санузла, рабочее офисное состояние. - **Вход:** Через общий подъезд здания, 2 пассажирских лифта. - **Дополнительный выход:** Пожарный выход по лестнице во двор здания. #### ** Уникальность объекта:** - Здание является **вновь выявленным объектом культурного наследия** редкая возможность владеть частью истории Москвы. - Расположено на **обособленном торце 4 этажа** соседи только сверху и снизу, что обеспечивает приватность и минимальный уровень шума. --- ### **Идеальные варианты использования: ** - **Гостиница / Отель / Хостел** - Высокий трафик клиентов благодаря близости к вокзалам и туристическим местам. - Трафик обеспечен на **200%** идеально для бизнеса в сфере гостеприимства. - **Офисное помещение** - **Шоурум или галерея** - **Развлекательный центр** --- ### **Условия продажи: ** - **Стоимость:** Продажа осуществляется через **100% долей ООО**. - **36 млн рублей** оплачиваются на сделке у нотариуса. - **27 млн рублей** ипотека от города Москвы (ДГИ/ДИГМ) под **5% годовых**, рассрочка на **6,5 лет** с ежемесячным платежом **345 тыс. рублей**. - **Парковка:** Бесплатная наземная парковка на **5 машиномест**. --- ### **Почему это выгодно именно вам? ** 1. **Локация:** Расположение в историческом центре Москвы с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой. 2. **Уникальность объекта:** Здание является объектом культурного наследия, что добавляет престижа и инвестиционной привлекательности. 3. **Гибкость использования:** Помещение подходит для различных видов бизнеса, особенно для гостиничного дела. 4. **Выгодные условия оплаты:** Возможность рассрочки части стоимости через ипотеку от города Москвы под низкий процент. --- ### **Не упустите свой шанс! ** Это уникальное предложение для тех, кто хочет инвестировать в исторический объект с высоким потенциалом доходности. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр! **Закажите показ сегодня завтра ваш конкурент может опередить вас!** **Остались вопросы? Мы готовы ответить на них в любое время!** **Ваш успех начинается здесь! Не откладывайте действуйте!** Объект №3100-967597.