159 м², помещение свободного назначения

Продажа ПСН ГАБ 159 м2 м. Медведково в ПН в Московская обл. Продажа торгового помещения площадью 159,5 м² с арендатором в г. Мытищи Описание объекта: Предлагается к продаже торговое помещение площадью 159,5 м² , расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Датский квартал" . Объект находится в собственности. Помещение полностью готово к использованию и уже сдано в аренду федеральной продуктовой сети, что обеспечивает стабильный ежемесячный доход . Характеристики помещения: Общая площадь: 159,5 м² . Этаж: первый этаж . Планировка: открытая планировка . Высота потолков: 5 метров . Вход: отдельный вход с фасада и со двора . Окна: витринные окна по фасаду . Электрическая мощность: 35 кВт . Парковка: наземная парковка перед фасадом . Реклама: место для размещения рекламы на фасаде . Преимущества объекта: Удобное расположение: Расположено в ЖК "Датский квартал", состоящем из пяти 22-этажных корпусов, рассчитанных на 4 378 квартир . В 10 минутах от Москвы ( 1 км от МКАД ) . Удобная транспортная доступность от станций метро Алтуфьево и Медведково ( 15 минут на автомобиле ) . Высокий трафик: Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик благодаря расположению у въезда в ЖК и рядом с остановкой общественного транспорта . Надежный арендатор: Арендатор: федеральная продуктовая сеть Месячная арендная плата: С ноября 2024 года 200 000 рублей . С июня 2025 года 400 000 рублей . Договор аренды подписан на 10 лет с сентября 2024 года . Окружение сетевых арендаторов: Рядом находятся такие бренды, как "Улыбка Радуги" , "База Цветов" , "Красное&Белое" , "Почта России" и другие . Развитая инфраструктура: В пешей доступности школа, два детских сада, торговый центр "Датский Квартал" и другие объекты инфраструктуры . Финансовые характеристики: Стоимость объекта: 53 000 000 рублей . Месячная арендная плата: С ноября 2024 года 200 000 рублей . С июня 2025 года 400 000 рублей . Окупаемость: 11 лет . Доходность: 9,06% . Целевое использование: Помещение идеально подходит для: Продовольственных магазинов . Торговых точек повседневного спроса . Услуг (бытовые услуги, точки выдачи заказов и т.д.) . Свяжитесь с нами прямо сейчас! Не упустите уникальную возможность! Звоните или пишите мы ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта! Объект №3100-971627.