41,5 м², 1-комнатная квартира

Номер объекта: 587930. Продаётся просторная 1-комнатная квартира в ЖК «Эра» | 8-й этаж из 20 | Вид на Волгу ???? Адрес: ЖК «Эра», 4-й Нагорный проезд. ???? Площадь: 41,53 м² — просторная кухня-гостиная. ???? Этаж: 8-й (из 20), квартира в кирпично-монолитном доме, сданном в 2025 году. О квартире · Без отделки — как чистый лист. Это идеальный старт для тех, кто хочет сделать ремонт под себя: продумать каждую розетку, выбрать материалы и создать пространство своей мечты без лишних затрат на демонтаж. · Планировка — свободная. Вы сможете сами зонировать пространство, создать уютную спальню или просторную студию. · Высота потолков 2,6 м — воздух и свет, которые ценятся в современных домах. · Панорамный вид с 8-го этажа: Из окон открывается живописный вид на Волгу и Кумысную поляну. Каждое утро будет начинаться с красивого пейзажа. О доме и технологиях Дом построен по современной монолитно-кирпичной технологии. Это гарантирует отличную шумоизоляцию и тепло в квартире. Ключевое преимущество — собственная крышная котельная. Это не просто строчка в паспорте дома, а ваша реальная экономия на счетах за отопление. Вы сами контролируете комфортную температуру и не переплачиваете за потери тепла в магистралях. Инфраструктура Заводского района ЖК «Эра» расположен в районе с уже сложившейся инфраструктурой, где продумано всё для комфортной жизни: · Для детей и учебы: В шаговой доступности — детские сады и школы. · Здоровье и забота: Рядом находится поликлиника. · Прогулки и досуг: Пешком 6 минут до сквера «Пролетарский». А в 2026 году в Заводском районе активно обновляются общественные пространства — стартует благоустройство сквера Дружбы народов и обновляются стадионы в школах. · Транспортная доступность: До центра города — всего 20–25 минут на общественном транспорте. Удобные развязки позволяют быстро добраться в Ленинский район и другие части города. Для кого эта квартира Это идеальный вариант для молодой семьи или человека, который ценит качество жизни. Здесь вы получаете не просто квадратные метры, а комфортный современный дом, уютный район для прогулок и просторную квартиру, которую можно превратить в идеальное жилье. ???? Ипотека: Рассматриваются все виды ипотечных программ. ???? Звоните прямо сейчас. Запишитесь на просмотр, чтобы увидеть этот вид и ощутить масштаб пространства лично!