340 м², гостиница

Продаю готовый бизнес в Шерегеше. Туристическая база. Предлагается к приобретению рентабельный гостевой комплекс с отличной окупаемостью! 📍 Ансамбль из 4 коттеджей + сауна (всё современное, введено в эксплуатацию с января 2025 года) 📍 Земельный надел 13 соток (в собственности) Метраж и инфраструктура: ✔ 4 коттеджа – 340 м² (совокупная площадь) ✔ Сауна – 36 м² (вместимость 5-8 гостей) ✔ Прачечный блок + сушильная – 36 м² ✔ Помещение для сотрудников – 30 м² ✔ Теплоцентр – 9 м² ✔ Хранилище для дров – 25 м² Инженерные системы и комфорт: ⚡ Энергоснабжение – 75 кВт 🔥 Система обогрева: электрические котлы + печь на угольном топливе продолжительного действия 💧 Индивидуальная скважина с комплексом очистки + фильтрующие элементы в каждом коттедже 🚽 Два автономных септика 🅿 Просторная стоянка перед строениями Финансовые показатели и аренда: 🏠 3 коттеджа по 66 м² (размещение до 6 гостей) – 12 000₽ будние дни / 15 000₽ уикенд 🏠 Коттедж 40 м² (размещение до 4 гостей) – 12 000₽/сутки (зимний период), 7 000₽/сутки (летний сезон) 🛁 Сауна – 3 000₽/час, 100 000–120 000₽/месяц 🌿 В летний период: бассейн, открытая терраса 💰 Ежегодный доход: ✔ Общий оборот: 13 000 000₽ ✔ Издержки (оплата персонала, электроэнергия, топливо): до 1 200 000₽ ✔ Итоговая прибыль: ~11 800 000₽/год Дополнительные преимущества: ✔ Полная комплектация переходит новому владельцу – от предметов интерьера до бытовой техники ✔ Специальные условия ипотеки – окажу содействие в оформлении ✔ Возможен бартер на транспортное средство или земельные наделы ✔ Гибкие варианты расчета (наличные/безналичные, ИП, включая НДС) ✔ Финансовая документация за трехмесячный период функционирования 📍 Дислокация: ✔ 2,5 км до зон А и В ✔ Фронтальное расположение, приоритетная очистка подъездной дороги 📞 Контактируйте – предоставлю исчерпывающую информацию!