160 м², готовый бизнес

Предлагаю к продаже отдельно стоящее нежилое 2-х этажное кирпичное здание в центральной части г. Саратова, расположенное на ул. Челюскинцев д. 47/49 (пересечение с ул. Комсомольская). 1 линия домов, фасад, вход и окна на ул. Челюскинцев. НЕ ПАМЯТНИК. Земля в аренде (новый договор от 23 года). Имеет отдельные входы на 1 и на 2 этажи. Возможно использование под салон красоты, детский развивающий центр, хостел, гостиницу, гостевой дом и т.д. Высота потолков 2,8 метра. Площадь одного этажа - 70 м2. Автономное отопление, центральный водопровод и канализация. Свободная планировка второго этажа, нет несущих стен. На первом этаже есть несущие стены. В настоящее время все помещения сданы в долгосрочную аренду под офисы. Отлаженный готовый арендный бизнес без дополнительных затрат по цене обычного дома или коттеджа, которые не приносят дополнительной прибыли своим владельцам. Этот бизнес будет приносить прибыль своему будущему владельцу всегда. Чистая продажа, здание без проблем и обременений. 3 собственных парковочных места внутри двора, а так-же свободная парковка без запрещающих знаков по ул. Челюскинцев. Большой автомобильный трафик, в радиусе 150 - 200 метров остановки общественного транспорта. Рядом в 15 минутах прогулочным шагом набережная р. Волга, проспект Столыпина, волжский и кассационный суд, музей Радищева. До ж/д и авто вокзала 15 минут на транспорте без пересадок. При устройстве дополнительного этажа и мансарды площадь увеличится до 260 м2. Фасад требует внимания. 1 собственник. От помещения не избавляюсь, т.к. оно обеспечивает стабильный постоянный доход. Желающих купить готовый арендный бизнес в Саратове за 2 копейки огромная просьба прошу не звонить и не тратить наше с Вами время. С удовольствием отвечу на все интересующие вопросы. Не агенство. Продажа от собственника без комиссий. В продаже есть соседнее 2-х этажное кирпичное здание площадью 340 метров. Все фотографии и планировки по запросу. Огромная просьба не беспокоить арендаторов.