30,9 м², 1-комнатная квартира

Жилой комплекс «Империя» — современный проект в центре Батайска, который сочетает эстетику и комфорт. Комплекс предлагает продуманные планировки, парковочные места и зоны для отдыха всей семьи. **Основные характеристики проекта** «Империя» — жилой комплекс класса «комфорт». В нём представлены квартиры разной планировки: от одно‑ до трёхкомнатных. Площадь жилья варьируется от 31 до 88 кв. м, высота потолков — 2,75 м. Комплекс состоит из двух секций, в которых расположено в общей сложности 306 квартир: в первой — 162, во второй — 144. Первая секция включает корпуса высотой 9, 13 и 19 этажей, вторая — 19‑этажный дом. Каждая квартира оснащена индивидуальным газовым котлом: это даёт возможность самостоятельно регулировать отопление и горячее водоснабжение. Внутренняя отделка предусматривает стяжку пола и подводку труб отопления. Для автовладельцев предусмотрен наземный паркинг на 47 машино‑мест, а также гостевые парковки и места для маломобильных групп населения по периметру комплекса. На крыше паркинга обустроено общественное пространство: там есть зона для детских игр, а также площадки для занятий спортом и отдыха взрослых. **Комфорт и безопасность** В каждой секции установлены три бесшумных скоростных лифта грузоподъёмностью 1 000 кг. Для маломобильных жителей предусмотрен наружный пристроенный лифт, который ведёт к общественной зоне на крыше паркинга. Безопасность обеспечивают: * система ограничения доступа (домофоны); * консьерж; * закрытая внутренняя территория. **Благоустройство** Территория комплекса благоустроена с учётом потребностей жителей всех возрастов: * детские игровые зоны и спортивные площадки окружены зелёными насаждениями, оборудованы скамейками и перголами для защиты от солнца; * вечером площадки освещаются светодиодными светильниками; * все зоны соответствуют требованиям безопасности: имеют резиновое покрытие и оборудование для разных возрастных групп (воркаут с тренажёрами, сетка для волейбола и бадминтона, столы для настольного тенниса и шахмат); * по периметру детской и спортивной площадок на крыше автопаркинга установлено металлическое сетчатое ограждение высотой от 3,3 до 4,8 м. Внутренний двор включает открытую автостоянку. Её крыша — это многофункциональное пространство для активного отдыха: здесь соседствуют спортивная зона и детская игровая площадка. Таким образом, парковочная зона становится частью социальной инфраструктуры комплекса. **Архитектура** Комплекс отличается динамичным обликом благодаря переменной этажности зданий. Фасады выполнены из кирпича светлых и тёмных тонов, с плавными линиями и классическими пропорциями. Первые этажи декорированы тёмным керамогранитом и имеют сплошное остекление. Лоджии и балконы остеклены, при этом облицовка чередуется в двух цветовых решениях. На первых этажах расположены коммерческие помещения, парковочные зоны, а также детские и спортивные площадки, разделённые на зоны по возрастным группам. **Окружение** Рядом с комплексом находятся: * образовательные учреждения (детские сады, школы); * спортивные объекты и зоны отдыха; * парк; * торговые центры и рынок; * банки; * медицинское учреждение городского значения; * административный центр; * юридические службы. **Транспортная доступность** Комплекс удобно расположен: рядом есть остановки муниципального транспорта, который связывает район с другими частями города. До центра Ростова‑на‑Дону можно добраться на машине за 10 минут.