Готовый бизнес, 79 м²  

Москва, Волоколамский проезд, 3к1
Тушинская4 мин.
Спартак13 мин.
Сходненская10 мин.
Трикотажная12 мин.
25 февраля (обновлено 15 марта)
162

2 800 000 ₽

Следить за ценой
35 443 ₽ за м²

Торг

Дмитрий
Частный агент
Планировка
Схема размещения
Расположение
Объекты рядом
Яндекс.Драйв
Средняя
Транспорт
Выше среднего

Описание

Торг.
  • 79 м² общая площадь
  • Встроенное помещение, жилой дом
  • Вход общий

Комментарий продавца

ПРОДАМ высокодоходный Арендный бизнес - сдача коммерческой недвижимости в аренду: - чистый пассивный доход 65т.р./мес. (705т.р./год), - доходность 25% годовых, - окупаемость 3,9 года, - подробные цифры фин. модели по запросу. Переуступка права долгосрочной аренды. Описание объекта: До метро Тушинская-7 минут пешком, до метро Спартак-16 минут пешком, до ж/д платформы Тушинская-12 минут пешком. Рядом бесплатная парковка. Вид использования: Административное, Торговое; Образовательное; Медицинское; Бытовое обслуживание + 6 дополнительных видов (кроме хостела/гостиницы, сауны). Площадь 79 кв.м. (4 раздельные комнаты 8, 11, 16 и 36кв.м.). Подвальное помещение с большими окнами. Вход с подъезда круглосуточный, свой санузел и душевая. Под ремонт (есть бригада отделочников по доступным ценам). Цена ремонта входит в стоимость. Проходное место, рядом бесплатная парковка. Выгодное соотношение цены к площади помещения, а также: - низкая арендная ставка 26т.р./мес., - гарантированный долгосрочный договор аренды с городом на 10 лет, до 2030 года с правом пролонгации, - возможность выкупа помещения в собственность (в рассрочку, без первого взноса, под 2% годовых на 5 лет) и в последующем выгодно продать, - стабильный ежемесячный доход, - возможность сдачи четырёх помещений отдельным арендаторам по ещё, более выгодной цене, - поможем с поиском арендатора (подскажем как сдать быстро и дороже), - бизнес не требует постоянного участия: сдали на год и занимаетесь своими делами, - гарантия юридической чистоты - обеспечена нотариусом, путём продажи ООО (изменение учредителя и ген. директора). Недвижимость в Москве - это надёжно, перспективно и доходно! Без комиссии! Оперативный осмотр, Звоните!

Дмитрий
Частный агент
2 800 000 ₽

79 м², готовый бизнес

Дмитрий
Частный агент

В районе

в Муринском городском поселении

в России

Яндекс.Недвижимость — аренда и продажа недвижимости в Покровское-Стрешнево.