30,9 м², 1-комнатная квартира

Жилой комплекс «Империя» — современный проект в центре Батайска, который сочетает эстетику и комфорт. Здесь продумано всё: от внешнего облика зданий до функциональных планировок квартир, парковочных мест и зон для отдыха всей семьи. **Основные характеристики проекта** ЖК «Империя» относится к классу «комфорт». В комплексе — 306 квартир: 162 в первой секции и 144 во второй. Предлагаются варианты от одно‑ до трёхкомнатных квартир площадью от 31 до 88 кв. м. Высота потолков — 2,75 м. Этажность зданий различается: первая секция включает корпуса в 9, 13 и 19 этажей, вторая секция — 19‑этажные дома. Каждая квартира оснащена индивидуальным газовым котлом — это даёт жильцам возможность самостоятельно регулировать отопление и горячее водоснабжение. В квартирах выполнена стяжка пола и подведены трубы отопления. На территории есть наземный паркинг на 47 машино‑мест, гостевые парковки и специальные места для маломобильных групп населения. На крыше паркинга обустроено общественное пространство: там разместили детскую игровую зону, а также зоны для спорта и отдыха взрослых. **Комфорт и безопасность** Для удобства жильцов в каждой секции установлены три бесшумных скоростных лифта грузоподъёмностью 1 000 кг. Есть и специальный наружный лифт — он позволяет маломобильным жителям добраться до общественной зоны на крыше паркинга. Безопасность обеспечивают: * система ограничения доступа (домофоны); * консьерж; * закрытая внутренняя территория. **Благоустройство территории** Во дворе комплекса обустроены детские игровые и спортивные площадки. Их окружили зелёными насаждениями, дополнили удобными скамейками и декоративными перголами для защиты от солнца. Вечером площадки освещают светодиодные светильники. Площадки спроектированы с учётом требований безопасности: * покрытие — резиновое; * оборудование подходит для разных возрастов (есть воркаут с тренажёрами, сетка для волейбола и бадминтона, столы для настольного тенниса и шахмат); * по периметру детской и спортивной зон на крыше автопаркинга установлено сетчатое ограждение высотой 3,3–4,8 м. **Архитектура** Комплекс отличается динамичным обликом за счёт переменной этажности зданий. Фасады облицованы кирпичом светлых и тёмных тонов — плавные линии и классические пропорции создают гармоничный образ. Первые этажи декорированы тёмным керамогранитом и имеют сплошное остекление. Лоджии и балконы остеклены, при этом использованы два цветовых решения облицовки. На первых этажах расположены коммерческие помещения, парковочные зоны, а также детские и спортивные площадки, разделённые на зоны для разных возрастных групп. **Инфраструктура и досуг** Рядом с ЖК находятся: * образовательные учреждения (детские сады, школы); * спортивные объекты и зоны отдыха; * парк; * торговые центры и рынок; * банки; * медицинское учреждение городского значения; * административный центр; * юридические службы. **Транспортная доступность** Комплекс удобно расположен: рядом — остановки общественного транспорта, которые связывают район с другими частями Батайска. До центра Ростова‑на‑Дону можно доехать за 10 минут на машине.