42,8 м², 1-комнатная квартира

Доброго времени суток! Панорамный вид с 20 этажа, эркер и своя гардеробная! 📍 Локация: г. Калининград, Ленинградский район (Сельма), ЖК «Калининград-Сити». Топовая локация города! 10 минут до центра. 🔥 О квартире: Продается просторная 1-комнатная квартира в самом высоком жилом здании Калининграда (20/25 этаж) с уникальной планировкой и панорамным видом. Общая площадь: 42.79 м² (очень просторная «однушка»). Комната: 16.73 м² — просторная, с эркером (больше света и воздуха) и собственной гардеробной (2.3 м²). Редкое преимущество для 1-комнатной квартиры! Кухня: 9.34 м² с выходом на остеклённую лоджию (2.75 м²). Можно объединить с лоджией и сделать ещё просторнее. Санузел: Совмещенный, 5.16 м² Холл: 7 м² — полноценное пространство, есть место под дополнительную гардеробную/систему хранения. Вид: С 20-го этажа открывается завораживающий панорамный вид на город. Вы будете любоваться закатами каждый вечер! Состояние: Черновая отделка. 🏢 Дом и территория Тип дома: Монолитно-кирпичный, класс «Комфорт». Высота потолков: 2.70 м. Лифты: 3 современных грузопассажирских лифта фирмы KONE. Один из них спускается прямо на подземный паркинг. Отопление: Автономное (от общедомовой газовой котельной на крыше). Газовых труб внутри квартиры НЕТ! Вы сами регулируете температуру и платите по счетчику (WiFi-пульт с удаленным управлением). Паркинг: Подземный паркинг + открытые гостевые стоянки. Закрытая территория: Огороженный двор, вход по ключам/пультам, видеонаблюдение по периметру. Инфраструктура дома: Первые два этажа займут супермаркеты, спортивные и детские студии, салоны красоты, кафе и магазины. Срок сдачи: 1 квартал 2028 года. Дом строится в составе ЖК из 4-х домов (два уже сданы). 🌳 Инфраструктура района (Сельма) Рядом есть абсолютно всё для комфортной жизни: 🏫 Школы и сады: Гимназия №40 им. Гагарина (одна из лучших в городе), детские сады №134 и 56. 🛍️ Торговля: ТЦ «Экватор» с кинотеатром, гипермаркет «Бауцентр», рынок «Сельма», супермаркеты «Виктория»